|
- У нас приватизированная квартира общей площадью 79,8 кв.м, из них жилая - 37 кв.м (21 кв.м и 16 кв.м), по 1/3 доли у каждого, но прописаны только двое. При разделе считается общая или только жилая площадь? Можно ли разделить ордер, и как тогда будет поделена жилплощадь? И при разделе ордера можно что-то сделать со своей площадью без согласия других дольщиков?
Отвечает руководитель отдела судебно-претензионной работы юридического бюро "Барристер" Лев Сергеевич САПУНОВ :
- Дело в том, что из вашего вопроса непонятно, что вы хотите сделать. Если вы рассчитываете на выделение доли в натуре, то в данном случае, исходя из судебной практики, это невозможно. Если речь идёт об определении порядка пользования помещением, то тут шансы есть, только необходимо принципиально понимать волю всех собственников квартиры. Ордера на квартиру у вас уже нет, поскольку это ранняя форма договора социального найма площади, а вы указали, что квартира уже приватизирована. Что касается вашего последнего вопроса насчет того, можно ли что-либо сделать со своей площадью без согласия других дольщиков, разъясняю, что без согласия остальных собственников вы имеете право только подарить (или заложить) вашу долю любому лицу, поскольку в остальных сделках требуется уведомить сособственника о продаже и стоимости отчуждаемой доли.
|
|
Как избавиться от муравьев на садовом участке?
Несколько простых советов, как избавится от муравьев на даче:
- залить муравейник кипятком;
- разрыхлить муравейник и посыпать известью или табачной пылью;
- муравьи не переносят резких запахов. На муравейник можно положить голову копченой селедки, разрезанные на несколько частей дольки чеснока, разложить ботву томата либо листья петрушки;
- хорошо помогает концентрированный отвар ботвы томатов;
- взять гофрированный картон шириной примерно 20 см, опрыснуть его раствором сажи или опудрить корицей. Муравьи не выносят запаха сажи и корицы;
- изготовить раствор: взять десять литров воды, два стакана растительного масла, какого-нибудь дешевого шампуня и уксуса. В центре муравейника проткнуть отверстие и залить туда эту смесь. Закрыть пленкой на несколько дней;
- попробуйте применить распыление настоя полыни в холодной воде: 300 г свежей или 30 г высушенной полыни залить на несколько часов 10 литрами холодной воды, отфильтровать и опрыскивать, не разбавляя.
- попробуйте прогнать муравьёв с помощью масла (можно подсолнечное). Разровняйте граблями муравейник, подождите, пока муравьи восстановят ходы и они будут хорошо видны в земле. Налейте в пластиковую бутылку немного масла, проделайте в крышке маленькое отверстие и залейте им ходы в земле. После впитывания масла процедуру повторите - вскоре муравьи покинут муравейник. |
|
Как избавиться от кротов на садовом участке?
Из предлагаемых человечеством методов борьбы можно выделить следующие.
Предупреждение появления. Один из самых дорогих, но и самых гуманных способов. Вкопайте по всему периметру участка мелкую металлическую сетку, лучше оцинкованную. На глубину сантиметров 50 и выступающую из земли на 15-20 см. Такая сетка не будет препятствовать перемещению червей, насекомых, но не позволит проникнуть к вам кротам и большинству других крупных грызунов. Вместо сетки можно вкопать листы шифера, или 2-3 слоя рубероида. Правда тогда и червяки не проползут.
Отпугивание. Помогает мало, но можно попробовать. Для этого на длинном шесте установите массивную вертушку из жести. Вращаясь, она создаёт шум, который по шесту передаётся почве, и кроты, плохо переносящие из-за сильной чувствительности шумы и звуки, могут покинуть участок. Стебли сухого камыша, пустые бутылки, врытые в землю под углом в 45 градусов в сторону преобладающего направления ветров, также создают шум и вибрации, которые не нравятся кротам. Считается, что кроты не любят сильные запахи. В сельхоз-производстве при внесении в почву жидкого аммиака в качестве азотного удобрения удавалось избавляться и от кротов и от мышей. Но метод совсем не безопасный и применяется на производственных площадях специальными машинами с соблюдением соответствующих мер предосторожности. Можно также открыть ходы кротов и задымить их обычным дымарём, которым пользуются пасечники. Заправлять дымарь лучше можжевельником, поскольку его дым особенно неприятен зверькам. Также в ходы можно положить паклю, смоченную керосином или другим резко пахнущим веществом. Также существует мнение, что на участке обсаженном бобовыми кроты не селятся.
Приманки. Разбрасывать на огороде отравленную приманку - бесполезно. Крот - хищник, отравленные зерна и гранулы есть он не будет.
Ловушки, капканы. Можно из стальной проволоки толщиной 2-3 мм изготовить кротоловки и установить их в ходах кротов. Правда, всегда есть вероятность, что крот сумеет обойти ловушку. С капканами – та же сложность, что и с ловушками.
Охота. Наиболее старый и простой способ отлова кротов с помощью двух штыковых лопат. Свежий выброс земли разравнивают и ждут, когда зверёк возобновит свою работу. Как только почва начнёт шевелиться, в стороне ранее нарытых бугорков одной лопатой необходимо быстро перекрыть ход, а другой раскопать место вокруг свежевыброшенной земли. Если ход удалось быстро перекрыть, зверёк будет где-то во вновь отрытом ходе.
|
|
|
В марте 2004 года был взят кредит в Потребительском кооперативе взаимного кредитования (ПКВК) сроком на 18 месяцев, я выступала поручителем. По истечении срока договора заемщик не расплатился, о чем ПКВК не уведомил меня до 2007 года, когда его представитель начал звонить и угрожать обращением в суд. Я начала понемногу платить. В мае 2008 года мои финансовые обстоятельства изменились, и я прекратила выплаты. В августе 2009 года вновь раздался звонок с требованием погасить долг и огромную сумму процентов. Я проконсультировалась в интернете и сходила на личный прием к юристу. Ответы совпали - ПКВК не имеет права требовать выплат, т.к.все сроки давно прошли (все это время ПКВК в суд не обращался). Я им позвонила, объяснила - оставили в покое. Сегодня пришло письмо с уведомлением, что долг передан какому-то третьему лицу, и если не будет погашен до определенного числа, то лицо обратится в суд. Как поступить в этой ситуации? Договор и чеки оплаты сохранились. С уважением, Яна.
Отвечает руководитель отдела судебно-претензионной работы юридического бюро "Барристер" Лев Сергеевич САПУНОВ::
- Споры о взыскании долга по договорным обязательствам встречаются достаточно часто. Следует учитывать, что принципиальным вопросом в данной ситуации является момент, с которого начинается нарушение прав и законных интересов заимодавца. Напомним, что согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, таким образом, в случае, если с момента нарушения интересов заимодавца прошло более трёх лет и никаких дополнительных соглашений или договоров не заключалось, то при обращении в суд Вы можете указать о пропуске срока исковой давности и тем самым в удовлетворении исковых требований истцу будет отказано.
|
|
Как получить страховую выплату в полном объеме?
Отвечает зам. генерального директора ООО "ЭЙДОС СЕВЕРО-ЗАПАД" Иван Михайлович ПОЙДА:
- Что такое страхование в большей или в меньшей степени знает каждый, ведь многие с ним сталкивались. Кто-то застраховал свою жизнь, кто-то застраховал дом, другие, не желающие возмещать тот или иной ущерб, застраховали свою ответственность перед третьими лицами. То есть получается, что застраховать можно практически всё. Но застраховать мало, главное - получить страховое возмещение.
Зачастую бывает так: сотрудники некоторых страховых компаний с удовольствием принимают деньги страхователей, но при наступлении страхового случая идут на различные уловки и ухищрения, направленные на снижение сумм страховых выплат или же на полный отказ от страховой выплаты. Доказательством моих слов служат правила страхования некоторых страховых компаний. В этих правилах довольно много предусмотрено условий снижения страховой выплаты или отказ от страховой выплаты. Да, и ещё, если бы страховщики были бы кристально честны перед своим страхователем, то не было бы стольких судебных процессов, в результате которых и на основании исполнительных листов, со страховщика в пользу страхователя взыскиваются денежные средства. Конечно, не стоит во всех грехах винить страховщиков, часто страхователи, сами того не зная, нарушают ст.944 ГК РФ, вводя в заблуждение страховщиков.
Что делать, если страховщик существенно занижает страховую выплату? Ответ прост, необходимо обратится в независимую экспертную контору для проведения экспертизы устанавливающий размер ущерба. Заказывая независимую экспертизу, вы должны предоставить страховщику возможность выполнить и собственную экспертизу. Получив на руки отчет независимой экспертизы, нужно обратиться к юристу для того, чтобы в судебном порядке со страховщика взыскать разницу между отчётом независимой экспертизы и отчётом экспертизы страховщика.
|
|
Через суд я взыскал со знакомого 1 600 000 рублей, которые я давал ему в долг. Возбуждено исполнительное производство, но должник не платит. Что делать?
Отвечает генеральный директор ООО "АНТУРАЖ Право Консалтинг" И.Н. СТРИНАДКО:
- За злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности в крупном размере после вступления в силу судебного акта, установлена уголовная ответственность (ст. 177 УК РФ).
Согласно, примечанию к ст. 169 УК РФ, кредиторской задолженностью в крупном размере признается долг в сумме, превышающей 1 500 000 рублей. Указанные дела относятся к подследственности дознавателей органов Федеральной службы судебных приставов (подп. 4 ст. п. 3 ст. 151 УПК РФ).
О злостности уклонения свидетельствует, прежде всего, наличие возможности погасить долг. При этом следует принимать во внимание причины и продолжительность неисполнения должником возложенной на него обязанности, создание им препятствий для взыскания задолженности.
О злостности уклонения может свидетельствовать в частности передача движимого имущества на хранение родственников или знакомых, продажа имущества, полученные средства за которые должник тратил, вместо погашения долга и пр.
О наличии у должника достаточных денежных средств, которые он тратит на личные нужды, а не на погашение задолженности, могут свидетельствовать данные об оплате им: железнодорожных и авиабилетов, туристических и санаторно-курортных услуг, услуг сотовой связи и пр.
Для того, чтобы иметь реальную возможность возбуждения уголовного дела необходимо, чтобы судебный пристав предпринимал активные меры по работе с должником: взял с него объяснения, предупредил об уголовной ответственности, собрал информацию об имуществе и доходах. Поэтому, до подачи заявления о возбуждении уголовного дела, необходимо, настоять, чтобы пристав совершил все предусмотренные законом действия в рамках исполнительного производства.
Кроме того, в Вашем случае, возможно, есть основания для возбуждения уголовного дела по ст. 159 УК РФ, в случае, если знакомый брал деньги в долг, изначально не имея намерения их возвращать.
|
|
Ковролин - красота и уют настоящих ковров
- Хотим в детской сделать "мягкий" пол, друзья посоветовали - постелить ковролин. Но мне встречался в магазинах только из синтетического волокна, не вредно ли это будет ребенку? Екатерина, домохозяйка
Отвечает менеджер по продаже напольных покрытий А.Н. Гривцов:
- Если вы хотите стелить ковролин в детской комнате, в первую очередь следует обратить внимание на качество полотна. Ведь ковролин, точно так же, как и ламинат (см. газету "Асток-Пресс" от 7 февраля) бывает нескольких видов. Для детской комнаты вполне подойдет бытовой ковролин. Существуют другие виды - коммерческий, для офиса и выставок. Отличает их степень износоустойчивости и материал подложки (как правило, в офисном варианте она искусственная, а в бытовых вариантах – натуральная). Теперь вернемся к вашему вопросу. Обычный, недорогой ковролин может представлять для ребенка опасность лишь в том случае, если ребенок подвержен аллергическим реакциям на синтетические материалы. Но! Ковролин (как я говорил в начале) разнообразен - существуют различные покрытия даже на казалось бы одинаковой основе. Самыми распространенными материалами, используемыми для производства ковролина, являются полипропилен, олефин, терклон и сюприм. Покрытия, изготовленные из этих материалов, достаточно дешевы, но не очень качественны. Из приведенных материалов самым качественным является сюприм, как наиболее современный и надежный среди всей этой синтетики. Для детской предпочтительне стелить ковролин из натуральных, природных материалов. Природный ворс получают либо из волокон растительного происхождения, таких, как лен, хлопок, джут, сизаль, либо из шелка и овечьей шерсти. Натуральные материалы имеют очевидное преимущество – экологическую чистоту и безопасность. Поэтому, если позволяют финансы, предпочтение следует отдавать именно натуральному ковролину. При оформлении пола ковролином следует помнить и о его недостатках: сложность в выведении пятен и не очень большой (10-15 лет) срок эксплуатации.
|
|
Получение имущества супруга, или Секреты знатоков
- Добрый день, я сейчас развожусь с мужем, хочу разделить имущество, но все что мы купили за время брака – квартира и загородный дом, было оформлено на него по дарственной. Обратившись к адвокату, я получила от него ответ, что все оформленное таким образом останется ему и я ничего не смогу получить. Как мне быть? Анна Евгеньевна
- Отвечает руководитель отдела юридического бюро "БАРРИСТЕР" Олег Аболдин:
При разводе зачастую нарушаются права супругов. В идеале все, нажитое непосильным трудом за время совместной жизни, делится между супругами поровну, так как вне зависимости от того, на кого из супругов оно оформлено, является их совместной собственностью. В реальности же возникает слишком много «но». Одно из таких «но» состоит в следующем: имущество, полученное по безвозмездным сделкам, например, все подаренное, приватизированное, унаследованное, является уже личной собственностью того, на кого оно было оформлено. К примеру, сплошь и рядом практикуются ситуации, когда приобретаемое в браке имущество, в т.ч. квартиры, земля и т.д., с целью уклонения от уплаты налогов и всяческих формальностей, оформляются не по договору купли-продажи, а, например, по договору дарения.
Подобного рода уловки приводят к тому, что при разводе и разделе имущества все, приобретенное таким способом, не подпадает под раздел.
Но не стоит отчаиваться – дело в том, что по действующему законодательству, например, договор дарения квартиры, если фактически за нее уплачивались деньги, недействителен и, в таком случае применяются нормы, которые регулируют сделку купли-продажи. Таким образом, при грамотном и квалифицированном подходе, Ваше имущество, оформленное по договору дарения, можно и нужно делить поровну.
Поэтому мнение о том, что если Вашему супругу что-то подарено, то Вы автоматически теряете на это все права, несостоятельно и непрофессионально.
|
|
|